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여러 이유로 미불된 대출 잔여금을 대금업자에게 지불하도록 모기지에 정해진 조항. 상환촉진조항을 정한 가장 큰 이유는 차용자가 대출금을 갚지 않거나 대금업자에게 알리지 않고 다른 사람에게 소유권을 양도하는 경우가 있기 때문이다.
인덱스의 변화에 따라 정기적으로 금리가 변하는 모기지. 모든 ARM은 인덱스와 관련이 있다.
변동금리 모기지의 금리가 변하는 날.
잔여 원금과 대출 이자를 함께 지불하도록 이루어진 대출 상환. 시간이 지나면 대출 잔여금이 감소함에 따라 이자는 줄어들고, 원금에 해당되는 금액은 증가하므로 정해진 기간 안에 대출금을 상환해야 한다.
대출 기간 동안 원금과 이자에 해당되는 각각의 상환금이 얼마인가를 나타내는 표. 또한 대출금이 0이 될 때 까지 대출 잔여금의 점진적인 감소를 보여준다.
이것은 자신의 대출에 대한 이자율이 아니다. 실제 연간 차용금을 반영하기 위해 정부의 원칙에 따라 정해진 평가를 백분율로 나타낸 것이다. 항상 그런 것은 아니지만 다음 경우에 해당되니 지침에 따라 이용해야만 한다. 대출금에서 종결 비용을 공제한 후 실제 대출 지불금을 이용할 때, 그 실제 대출금 대신 이 금액에 금리를 계산한다. APR과 비슷한 숫자를 발견할 수 있다.더 적은 금액에 대해 같은 지불금을 이용하면, APR은 항상 실제 자신의 대출 금리보다 높기 때문이다.
모기지 대출을 신청할 때 사용하는 양식으로 차용자의 수입과 저축, 자산, 부채 등등의 정보가 포함되어 있다.
근처의 유사한 주택의 매각과 필적하는 분석을 주로 바탕으로 한 부동산에 지불하는 금액에 대한 서면 증거.
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감정가의 지식과 경험 그리고 부동산에 대한 분석을 기초로 한 부동산의 공정시장가에 대한 의견. 감정은 주로 필적하는 매각을 기초로 하고 가장 최근의 매각은 당 부동산과 관계되므로, 감정은 보통 구매 가격에 영향을 준다.
부동산과 개인 자산에 대한 가치를 평가하는 교육과 훈련 그리고 경험을 가진 사람. 몇몇 감정가는 특정 모기지 대금업자와 같이 일하지만, 대부분은 독립업자이다.
시장 조건의 변화, 인플레이션 또는 기타 이유로 인한 부동산 가치의 증가.
과세를 목적으로 공공 세금 사정관이 부동산을 평가한 재산 가치.
과세를 목적으로 부동산의 가격을 평가하는 것.
과세를 목적으로 부동산의 가치를 평가하는 공무원.
개인이 소유한 가치 있는 항목. 바로 현금으로 전환할 수 있는 자산을 "유동 자산" 이라고 한다. 유동 자산에는 은행 예금과 주식, 채권, 뮤추얼 펀드 등이 있다. 부동산이나 개인 재산 그리고 다른 사람이 소유한 부채 등이 기타 자산에 속한다.
모기지에 대한 소유권을 다른 회사나 개인에게 이전할 때 이를 양도라고 한다.
주택이 팔렸을 때 구입자가 인수할 수 있는 모기지. 보통 차용자는 대출을 인수하기 위한 “자격”이 되어야만 한다.
구입자가 판매자의 모기지를 인수할 때 적용되는 용어.
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